المساحة

203,598 هكتارًا متصلة.

الموقع

مقاطعة سان خوان، الأرجنتين. دائرة كالينغاستا. منطقة سلسلة جبال الأنديز، على الحدود مع تشيلي.

الإحداثيات الجغرافية

خط العرض 31°–32° جنوبًا، وخط الطول 70° غربًا.

الارتفاع

منطقة جبلية عالية تتجاوز 5,000 متر فوق مستوى سطح البحر، مع قمم تصل إلى نحو 6,200 متر ضمن نظام جبال أنسيلتا.

الجغرافيا والتضاريس

مناظر طبيعية من جبال الأنديز العليا تشمل سلاسل جبلية، وديان واسعة، أخاديد عميقة، مناطق سفحية (قدم الجبال)، مراعي طبيعية، أنهار، بحيرات، وهضاب.

المناخ

مناخ جبلي قاري شبه جاف، يتميز بشتاء بارد، وصيف دافئ، وإشعاع شمسي مرتفع، ورطوبة منخفضة، وفوارق حرارية كبيرة، وغطاء ثلجي موسمي قد يستمر حتى سبعة أشهر في الارتفاعات العالية.

الموارد المائية

أحد أهم الأنظمة المائية في مقاطعة سان خوان، يضم أنهارًا دائمة الجريان، وجداول تغذيها مياه ذوبان الثلوج، وبحيرات، وأنهارًا جليدية، وينابيع دائمة تنبع داخل حدود الملكية.

حوض نهر ريو بلانكو (النهر الأبيض)

تشمل الملكية جزءًا كبيرًا من حوض نهر ريو بلانكو، المتكوّن من نهري سانتا كروز وساليناس. ويغذي ريو بلانكو نهر ريو لوس باتوس، الذي يمد بدوره نهر سان خوان، العمود الفقري لنظام الري في المقاطعة.

الأنهار الجليدية وحقول الثلوج

أنهار جليدية نشطة وحقول ثلجية على ارتفاعات عالية مثل نهر شيلر الجليدي وحقل لا فريا الثلجي، تضمن تنظيمًا طويل الأمد للمياه حتى خلال دورات الجفاف الشديد.

الينابيع الحرارية

ينابيع حرارية طبيعية بمتوسط درجة حرارة 24° مئوية، تشمل مياه كبريتية استُخدمت تقليديًا لأغراض علاجية.

الإطار القانوني للمياه

يعترف القانون الإقليمي بملكية المياه التي تنبع داخل حدود الملكية، مما يتيح تطوير مشاريع إنتاجية، طاقية، وخدمية مرتبطة بالإمداد المائي.

إمكانات الطاقة

إمكانات كهرومائية ناتجة عن الجريان الدائم وفوارق الارتفاع؛ إشعاع شمسي مرتفع مناسب لتقييم مشاريع الطاقة الشمسية على نطاق واسع؛ وممرات رياح طبيعية مناسبة لدراسات طاقة الرياح المستقبلية.

إمكانات التعدين

تقع في منطقة جيولوجية ذات أولوية عالية، مع تاريخ استكشاف إقليمي وقرب من مناطق تعدين نشطة في الأرجنتين وتشيلي.

المعادن المحددة

الذهب، الفضة، النحاس، الموليبدينوم، الحديد، الرصاص، الزنك، الجبس (الألباستر)، الكاولين، الأراغونيت، الرخام، اللازورد، الألمنيوم، الصوديوم، المغنيسيوم، وكبريتات المنغنيز.

المعادن الحرجة

إمكانات متكاملة لعناصر الأرض النادرة والمعادن الاستراتيجية، بما يتماشى مع متطلبات التحول العالمي للطاقة والتكنولوجيا المتقدمة.

الثروة الحيوانية

نظام رعي واسع نشط يدعم حتى 50,000 رأس في الوقت نفسه، مع تداول سنوي يتجاوز 200,000 رأس. الغالبية من الماعز (70%)، تليها الأغنام (20%) وأنواع أخرى (10%).

الجماليات (الإبلية)

وجود وإمكانات تطوير اللاما، الفيكونيا، الغواناكو، والألباكا لأغراض الألياف واللحوم والخدمات اللوجستية والسياحة البيئية.

الزراعة والغابات

وديان مناسبة للزراعة الانتقائية، وتحسين المراعي، والغابات المُدارة بشكل مضبوط، بما في ذلك أنواع الصنوبريات والسرو.

زراعة الكروم (الكروميات)

ظروف ملائمة لزراعة كروم عالية الارتفاع ذات جودة ممتازة، خصوصًا عنب سيرا (Syrah)، مدعومة بالتعرض الشمسي، والفوارق الحرارية، والتربة الجبلية، وتوافر المياه.

السياحة

إمكانات سياحية على مدار العام تشمل سياحة المغامرات، صيد الأسماك بالذبابة (Fly Fishing)، تسلق الجبال، التجديف، السياحة الحرارية، السياحة الطبيعية، والأنشطة الشتوية الثلجية بما في ذلك تقييم إنشاء مركز تزلج.

الوصول والربط الإقليمي

أكثر من 65 ممرًا جبليًا طبيعيًا إلى تشيلي، بما في ذلك ممرات منخفضة الارتفاع مثل ممر لا بالوما (~3,600 م فوق سطح البحر)، مما يعزز الربط الإقليمي الاستراتيجي.

الوثائق

سندات الملكية، تحاليل المياه، وثائق قانون المياه، الدراسات الفنية، السجلات الفوتوغرافية، وتقارير مهنية داعمة متاحة لإجراءات الفحص النافي للجهالة (Due Diligence).

التموضع الاستراتيجي

أصل أرضي استراتيجي واسع النطاق يدمج الأرض الحقيقية، والمياه، والمعادن، والطاقة، والإنتاج، والحفاظ البيئي، ومصمم للاستثمار طويل الأجل واستراتيجيات تطوير مرنة.